Exclusivité
CASTELNAVET 32290
Maison à vendre 4 pièces et studio - LUPIAC (32) - 145 m2 - 2497 m2 de terrain
-
salles de bain
1
-
superficie
145 m2
-
chambres
2
-
terrain
2497 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CASTELNAVET
Cette maison de plain-pied de 120 m2 avec studio de 25 m2 a une vue remarquable et panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées.
À proximité de Lupiac, découvrez cette construction de plain-pied de 2003 sur un terrain de 2 497 m², composée de deux bâtiments indépendants.
La maison, très lumineuse, est constituée :
- d’une pièce de vie de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) qui donne sur une terrasse sud de 140 m2
- de deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m²
- d’une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et double vasque (7 m²)
- d’un dressing indépendant (7 m²) qui peut aussi être aménagé en bureau
- d’un cellier/buanderie (8 m²)
- d’un WC indépendant.
La dépendance est un garage de 3 boxes (env. 55 m²) avec terrasse d’environ 30 m². On y trouve deux emplacements de voitures, une partie atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l’étage un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC, lavabo), idéal pour recevoir la famille ou des amis.
L’ancienne piscine a été transformée en une agréable terrasse d’environ 50 m² avec pergola. Elle est parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Possibilité de remise en service de la piscine (installation technique existante/liner à changer).
Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé.
La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé. Il n'y a pas de travaux à réaliser. Le chauffage est électrique avec un insert bois. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements intégrés.
La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est aux normes.
La maison est située dans un environnement calme de tout petit village, sans vis-à-vis, à 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes de Eauze et Marciac.
N’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947149
À proximité de Lupiac, découvrez cette construction de plain-pied de 2003 sur un terrain de 2 497 m², composée de deux bâtiments indépendants.
La maison, très lumineuse, est constituée :
- d’une pièce de vie de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) qui donne sur une terrasse sud de 140 m2
- de deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m²
- d’une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et double vasque (7 m²)
- d’un dressing indépendant (7 m²) qui peut aussi être aménagé en bureau
- d’un cellier/buanderie (8 m²)
- d’un WC indépendant.
La dépendance est un garage de 3 boxes (env. 55 m²) avec terrasse d’environ 30 m². On y trouve deux emplacements de voitures, une partie atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l’étage un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC, lavabo), idéal pour recevoir la famille ou des amis.
L’ancienne piscine a été transformée en une agréable terrasse d’environ 50 m² avec pergola. Elle est parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Possibilité de remise en service de la piscine (installation technique existante/liner à changer).
Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé.
La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé. Il n'y a pas de travaux à réaliser. Le chauffage est électrique avec un insert bois. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements intégrés.
La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est aux normes.
La maison est située dans un environnement calme de tout petit village, sans vis-à-vis, à 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes de Eauze et Marciac.
N’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947149
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 305 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à CASTELNAVET
32290 CASTELNAVET
Caractéristiques du bien :
| 340 933 743 558 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 145 m² | |
| 2 497 m² | |
| 1 | |
| 2003 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 305 000 € | |
| 883 € |
172
6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2040 € et 2830 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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